投资性房地产处置账务处理

2020-04-25 来源: 河北会计网 阅读量:776

导读:投资性房地产在现代竞价中比比皆是,投资性房地产主要是为了获利而购买的房地产,这部分房地产我不会长期持有,在恰当的时候可能会对外进行销售,投资性房地产在企业进行投资的时候需要入账处理,那么,投资性房地产处置账务处理如何做呢?

投资性房地产处置账务处理

答:1.成本模式下出售投资性房地产

借:银行存款

贷:其他业务收入等

借:其他业务成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

2.公允价值模式下出售投资性房地产

借:银行存款

贷:其他业务收入等

借:其他业务成本

贷:投资性房地产--成本

--公允价值变动(或借方)

借:公允价值变动损益

贷:其他业务成本

或相反分录

借:其他综合收益

贷:其他业务成本

投资性房地产处置账务处理

投资性房地产是什么意思?

投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售.

投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物.

以下各项不属于投资性房地产:

(1)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产;

(2)作为存货的房地产. 投资性房地产属于正常经常性活动,形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言,是与经营性活动相关的其他经营活动.

以上详细介绍了投资性房地产处置账务处理如何做,也介绍了投资性房地产是什么意思.作为一名企业单位的财务会计,一定要特别的清楚,投资性房地产处置账务处理应该如本文所示.作为一名会计新手,需要及时的学习,增加自己的会计知识,本平台的文章可以满足你的需求.

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