投资性房地产的损失计入什么科目

2020-08-24 来源: 河北会计网 阅读量:388

导读:企业为了投资或者让资本增值,也会购入房地产用于自用或出租,既然是投资就会有风险,所以投资性房地产并不是一定有收益的,还会出现亏损甚至报废的情况,那么在账务上要怎么处理呢,本文来为大家解答投资性房地产的损失计入什么科目.

投资性房地产的损失计入什么科目

投资性房地产分公允价值模式计量和成本模式,若有折旧计提,则为成本模式计量.其折旧计入"投资性房地产累计折旧(摊销)"科目.

拓展资料:

采用成本模式进行后续计量的投资性房地产会计处理:

计提折旧或摊销

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

计提减值准备

借:资产减值损失

贷:投资性房地产减值准备

取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

投资性房地产的损失计入什么科目

应交税费-应交增值税(进行税额)

投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售.

投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物.

折旧费用贷方应该计入投资性房地产累计折旧科目,借方应该计入其他业务成本科目.

投资性房地产报废的处理:

因为投资性房地产处置收入和结转成本都是通过其他业务收入和其他业务成本核算的,为了与其他业务收入科目对应,所以相应的投资性房地产报废或者毁损也要通过其他业务成本核算的.同时,投资性房地产在处置时,一并将资本公积及公允价值变动损益科目余额转入其他业务成本.

投资性房地产的损失的折旧应该记在投资性房地产累计折旧(摊销),如果投资性房地产报废了需要记在其他业务成本核算,以上就是投资性房地产的损失计入什么科目和投资性房地产报废处理的具体内容,本站将持续为你更新更多的会计实操.

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